>Pourquoi continuer à payer trop d'impôts ?

La loi scellier vous autorise une réduction d'impôt de 25 à 37% de votre investissement.
Une défiscalisation en toute légalité, car mise en place et soutenue par l'état, qui va vous permettre de générer d'importantes réductions d'impôts et ainsi de transformer votre impôt en patrimoine.

Pour bénéficier de la loi scellier, il vous faut acheter un logement et le louer nu à titre de résidence principale, pendant une durée minimale de 9 ans. La loi sellier vous permet de déduire une majeure partie du montant de l’investissement de votre impôt :
- 2,7777777 % par an au cours des 9 premières années (soit 25%)
- 2% pendant 6 ans (soit 12 %) ;
Vous pouvez donc déduire 25% du prix d’achat sur 9 ans. et 37% sur 15 ans. Jusqu' à 111 000 € d'impôts en moins.


>Un montage optimisé

L'optimisation du montage sur le dispositif Scellier doit vous offrir une défiscalisation maximale sur votre impôt sur le revenu, la non-imposition des revenus fonciers tirés de l'investissement robien et la neutralisation des impôts sur des revenus fonciers existants le cas échéant.

A chaque étapes du projet, vous recevez l'aide du cabinet en gestion de patrimoine, qui réalise le montage financier et fiscal, recherche et sélectionne le bien immobilier, sélectionne et négocie la gestion et les assurances locatives (Garantie de loyers impayés, garantie absence de locataires, garantie contre la détérioration du bien...etc...), négociation et montage du dossier de financement bancaire et toutes les démarches juridiques, fiscales et financières pendant toute la durée du projet.

Les loyers que vous percevez et l'économie d'impôts que vous effectuez couvrent la quasi totalité de votre crédit.
Vous devenez donc à moindre coût propriétaire d'un bien immobilier et profitez de ce complément de revenus.