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>Amortissement robien
Vous avez la possibilité d'amortir le prix d'acquisition du logement au taux de 8 % les 5 premières années, puis de 2,5 % les 4 années suivantes. A l’issue des 9 ans et jusqu'à 15 ans, possibilité de continuer à amortir à raison de 2,5% par an. Le dispositif permet également de déduire des revenus fonciers, les charges, les frais et la totalité des intérêts pendant la durée du financement. Vous disposez de plus d'un abattement forfaitaire de 6% sur vos revenus fonciers.

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Immobilier neuf loi de robien
Le dispositif robien concerne les logements neufs situés en France, loués nus à titre de résidence principale pendant 9 ans. Précisons qu'il est possible de loger ascendants et descendants, à condition qu’ils ne fassent pas partis du même foyer fiscal..


>Texte loi robien

Les bénéficiaires de la loi de robien sont toutes les personnes physiques qui réalisent des investissements immobiliers locatifs soit en direct soit par l’intermédiaire de sociétés non soumises à l'I.S. L'amortissement Robien est un des meilleurs dispositifs de défiscalisation grâce aux importantes déductions fiscales obtenues.

>simulation loi de robien
Exemple: Mr et Mme Robien sont mariés et ont un revenu net global de 48 000 €. Ils payent un impôt de 8240 €. La loi robien leur permet de faire un investissement immobilier (150 000 €) sans pour autant disposer d'un capital de départ (0€ d'apport). De plus, le financement de ce bien immobilier sera pris en charge pour une bonne part par l'état, par l'intermédiaire de leurs impôts. Ce qui leur permet d'economiser 4115 € d'impôts, qu'ils vont utiliser pour financer ce bien. Ils auront au total participer au financement du bien à hauteur de 25%.

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